Estimation théorique
Impasse jean ferlicot,85000 La Roche sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse jean ferlicot,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-02 | 80 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 3 | 68 | 170 | 111000€ | 1632€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DES BALKANS | 7 | 170 | 302 | 305000€ | 1794€ |
2019-11-12 | 13 | RUE DES BALKANS | 3 | 57 | 256 | 60000€ | 1053€ |
2019-09-23 | 15 | RUE DES BALKANS | 4 | 76 | 90 | 147000€ | 1934€ |
2019-09-03 | 52 | RUE DE LA FAISANDERIE | 5 | 95 | 575 | 368900€ | 3883€ |
2020-09-28 | 25 | RUE DES BALKANS | 4 | 90 | 402 | 232000€ | 2578€ |
2020-12-10 | 101 | RUE GASTON RAMON | 3 | 55 | 613 | 145000€ | 2636€ |
2022-05-11 | 111 | RUE GASTON RAMON | 5 | 81 | 412 | 174000€ | 2148€ |
2020-09-11 | 28 | RUE DES BALKANS | 5 | 71 | 314 | 140000€ | 1972€ |
2021-05-11 | 117 | RUE GASTON RAMON | 4 | 73 | 286 | 158100€ | 2166€ |
2020-01-13 | 55 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 92 | 328 | 173000€ | 1880€ |
2022-03-22 | 36 | RUE ERNEST SEIGNEURET | 4 | 128 | 553 | 238500€ | 1863€ |
2022-11-21 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 155 | 198 | 150000€ | 968€ |
2023-01-10 | 47 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 82 | 491 | 254000€ | 3098€ |
2019-07-05 | 43 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 87 | 339 | 111800€ | 1285€ |
2023-03-30 | 37 | RUE DE LA FAISANDERIE | 2 | 47 | 460 | 195000€ | 4149€ |
2021-02-17 | 8 | RUE BROUSSAIS | 4 | 93 | 491 | 170000€ | 1828€ |
2021-09-29 | 35 | RUE DE LA FAISANDERIE | 5 | 112 | 498 | 328000€ | 2929€ |
2021-12-09 | 7 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 4 | 90 | 275 | 250000€ | 2778€ |
2019-08-27 | 5 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 6 | 163 | 349 | 300000€ | 1840€ |
2019-08-23 | 23 | RUE ABBE BILLAUD | 0 | 28 | 73 | 86000€ | 3071€ |
2019-12-30 | 30 | RUE DES ROBRETIERES | 8 | 150 | 1111 | 250000€ | 1667€ |
2020-01-08 | 26 | RUE DES ROBRETIERES | 6 | 200 | 1025 | 277000€ | 1385€ |
2019-08-06 | 151 | BD RIVOLI | 5 | 112 | 599 | 169000€ | 1509€ |
2023-01-11 | 151 | BD RIVOLI | 5 | 112 | 599 | 230500€ | 2058€ |
2022-05-18 | 21 | RUE DE LA FAISANDERIE | 2 | 58 | 219 | 114400€ | 1972€ |
2022-12-22 | 6 | PL DU PDT KENNEDY | 4 | 87 | 307 | 200000€ | 2299€ |
2020-10-30 | 46 | CHE DES LOUPS | 3 | 59 | 412 | 148000€ | 2508€ |
2019-09-05 | 107 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 66 | 303 | 154100€ | 2335€ |
2023-04-03 | 107 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 66 | 303 | 202830€ | 3073€ |
2020-02-10 | 21 | RUE FRIEDLAND | 4 | 64 | 202 | 151200€ | 2363€ |
2022-07-29 | 118 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 87 | 446 | 230000€ | 2644€ |
2019-10-31 | 28 | IMP DU COTTAGE | 5 | 118 | 311 | 171600€ | 1454€ |
2020-05-29 | 43 | CHE DES LOUPS | 4 | 104 | 96 | 224900€ | 2163€ |
2021-11-19 | 36 | IMP DU COTTAGE | 5 | 112 | 313 | 178000€ | 1589€ |
2021-09-13 | 54 | CHE DES LOUPS | 4 | 97 | 274 | 182000€ | 1876€ |
2023-06-23 | 11 | RUE FRIEDLAND | 3 | 56 | 153 | 39400€ | 704€ |
2023-03-24 | 20 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 2 | 68 | 230 | 140000€ | 2059€ |
2022-12-21 | 99 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 90 | 422 | 207000€ | 2300€ |
2021-07-06 | 108 | RUE ROBERT SCHUMAN | 7 | 130 | 495 | 170000€ | 1308€ |
2019-07-24 | 13 | RUE DES ROBRETIERES | 6 | 94 | 608 | 152000€ | 1617€ |
2022-06-30 | 119 | BD RIVOLI | 6 | 104 | 335 | 189000€ | 1817€ |
2023-03-03 | 56 | CHE DES LOUPS | 6 | 169 | 264 | 265000€ | 1568€ |
2023-03-14 | 18 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 4 | 83 | 306 | 215000€ | 2590€ |
2021-07-30 | 7 | RUE ABBE BILLAUD | 4 | 170 | 141 | 240000€ | 1412€ |
2019-07-05 | 95 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 76 | 210 | 160900€ | 2117€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DES ROBRETIERES | 5 | 97 | 574 | 183000€ | 1887€ |
2021-09-28 | 29 | CITE DE MIRVILLE | 5 | 89 | 383 | 150000€ | 1685€ |
2021-07-23 | 51 | RUE RICHELIEU | 3 | 85 | 203 | 72000€ | 847€ |
2023-05-24 | 51 | RUE RICHELIEU | 4 | 118 | 203 | 375000€ | 3178€ |
2020-01-20 | 56 | RUE D ARCOLE | 5 | 90 | 156 | 165000€ | 1833€ |
2023-03-28 | 15 | IMP RAMEAU | 5 | 96 | 450 | 215000€ | 2240€ |
2022-04-20 | 25 | CITE DE MIRVILLE | 4 | 93 | 290 | 193400€ | 2080€ |
2019-08-09 | 57 | RUE D ARCOLE | 7 | 173 | 512 | 184000€ | 1064€ |
2020-07-22 | 6 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 4 | 90 | 360 | 160000€ | 1778€ |
2022-06-02 | 23 | CITE DE MIRVILLE | 3 | 62 | 222 | 171200€ | 2761€ |
2021-09-03 | 21 | CITE DE MIRVILLE | 3 | 68 | 265 | 200000€ | 2941€ |
2021-08-27 | 16 | IMP RAMEAU | 4 | 110 | 500 | 329000€ | 2991€ |
2022-03-31 | 37 | IMP MARC SANGNIER | 5 | 88 | 635 | 175000€ | 1989€ |
2019-12-26 | 15 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 70 | 263 | 150000€ | 2143€ |
2023-04-28 | 121 | BD DES BELGES | 4 | 124 | 358 | 575000€ | 4637€ |
2020-09-03 | 80 | BD DES BELGES | 3 | 72 | 192 | 85000€ | 1181€ |
2022-03-11 | 80 | BD DES BELGES | 3 | 78 | 192 | 100000€ | 1282€ |
2022-03-31 | 103 | BD DES BELGES | 5 | 95 | 0 | 230000€ | 2421€ |
2019-08-06 | 80 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 65 | 333 | 149000€ | 2292€ |
2022-04-22 | 80 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 65 | 333 | 214000€ | 3292€ |
2022-03-09 | 15 | CITE DE MIRVILLE | 4 | 71 | 319 | 155000€ | 2183€ |
2019-07-12 | 35 | RUE RICHELIEU | 4 | 65 | 304 | 208000€ | 3200€ |
2022-05-12 | 17 | IMP MARC SANGNIER | 4 | 73 | 633 | 179000€ | 2452€ |
2022-01-20 | 73 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 67 | 300 | 165000€ | 2463€ |
2019-11-21 | 13 | CITE DE MIRVILLE | 5 | 90 | 237 | 160000€ | 1778€ |
2021-11-08 | 97 | BD DES BELGES | 4 | 74 | 220 | 200000€ | 2703€ |
2022-11-04 | 97 | BD DES BELGES | 4 | 74 | 220 | 310000€ | 4189€ |
2022-11-21 | 74 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 73 | 278 | 170000€ | 2329€ |
2022-03-22 | 91 | BD DES BELGES | 6 | 97 | 154 | 160000€ | 1649€ |
2019-11-04 | 11 | CITE DE MIRVILLE | 5 | 139 | 238 | 193000€ | 1388€ |
2019-12-06 | 70 | BD DES BELGES | 4 | 85 | 392 | 150000€ | 1765€ |
2021-07-02 | 70 | BD DES BELGES | 5 | 100 | 392 | 330000€ | 3300€ |
2021-08-13 | 35 | IMP LEON HARMEL | 5 | 137 | 434 | 240000€ | 1752€ |
2022-07-11 | 33 | IMP LEON HARMEL | 5 | 82 | 368 | 190000€ | 2317€ |
2022-04-22 | 71 | RUE D ARCOLE | 5 | 97 | 187 | 167821€ | 1730€ |
2021-08-10 | 62 | RUE DE LA MARNE | 5 | 99 | 812 | 350000€ | 3535€ |
2020-02-29 | 29 | RUE RICHELIEU | 5 | 80 | 403 | 191250€ | 2391€ |
2021-09-01 | 81 | BD DES BELGES | 5 | 101 | 194 | 167000€ | 1653€ |
2021-09-24 | 6 | IMP DE LA LOUISIANE | 6 | 129 | 592 | 165000€ | 1279€ |
2019-07-02 | 75 | RUE D ARCOLE | 5 | 97 | 183 | 146000€ | 1505€ |
2021-06-07 | 27 | IMP LEON HARMEL | 6 | 107 | 349 | 208300€ | 1947€ |
2020-10-30 | 32 | RUE RICHELIEU | 5 | 118 | 203 | 249600€ | 2115€ |
2023-01-09 | 26 | IMP LEON HARMEL | 7 | 113 | 342 | 165000€ | 1460€ |
2020-06-25 | 74 | RUE RACINE | 5 | 145 | 353 | 345000€ | 2379€ |
2021-09-02 | 28 | RUE MAGENTA | 6 | 173 | 238 | 200000€ | 1156€ |
2023-05-22 | 26 | RUE RICHELIEU | 2 | 72 | 224 | 175880€ | 2443€ |
2021-09-13 | 85 | RUE D ARCOLE | 5 | 124 | 759 | 300000€ | 2419€ |
2022-07-08 | 85 | RUE D ARCOLE | 5 | 124 | 759 | 340000€ | 2742€ |
2019-12-10 | 46 | RUE BOSSUET | 2 | 45 | 118 | 120000€ | 2667€ |
2021-09-24 | 26 | RUE MAGENTA | 2 | 35 | 0 | 70000€ | 2000€ |
2023-06-14 | 22 | RUE RICHELIEU | 3 | 55 | 230 | 125000€ | 2273€ |
2020-05-14 | 57 | RUE FABRE D EGLANTINE | 10 | 200 | 855 | 405000€ | 2025€ |
2021-09-17 | 17 | IMP LEON HARMEL | 5 | 75 | 400 | 170000€ | 2267€ |
2020-12-10 | 18 | RUE RICHELIEU | 3 | 57 | 240 | 129000€ | 2263€ |
2021-10-11 | 77 | RUE BOILEAU | 6 | 200 | 200 | 435750€ | 2179€ |
2020-06-05 | 32 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 96 | 431 | 230000€ | 2396€ |
2022-12-16 | 32 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 96 | 431 | 240952€ | 2510€ |
2021-02-16 | 74 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 98 | 665 | 250000€ | 2551€ |
2021-08-20 | 74 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 98 | 665 | 265000€ | 2704€ |
2020-08-11 | 11 | RUE RICHELIEU | 2 | 52 | 233 | 149200€ | 2869€ |
2021-07-05 | 9 | RUE GASTON TESSIER | 6 | 96 | 254 | 250000€ | 2604€ |
2020-08-28 | 18 | RUE MAGENTA | 6 | 210 | 315 | 536600€ | 2555€ |
2020-03-05 | 9 | RUE RICHELIEU | 3 | 68 | 250 | 115300€ | 1696€ |
2021-08-10 | 53 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 102 | 437 | 193000€ | 1892€ |
2023-05-24 | 44 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 83 | 436 | 195000€ | 2349€ |
2019-07-15 | 10 | IMP LEON HARMEL | 6 | 96 | 305 | 136700€ | 1424€ |
2019-11-21 | 10 | RUE ACHILLE DAROUX | 6 | 115 | 524 | 165000€ | 1435€ |
2021-07-07 | 19 | IMP RUDE | 5 | 90 | 450 | 232500€ | 2583€ |
2019-10-11 | 41 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 83 | 272 | 164000€ | 1976€ |
2019-11-04 | 25 | RUE LA FONTAINE | 5 | 98 | 67 | 166000€ | 1694€ |
2020-11-23 | 22 | RUE PAUL LAFARGUE | 6 | 128 | 232 | 165000€ | 1289€ |
2021-04-30 | 13 | IMP ASSIMON | 3 | 60 | 329 | 215000€ | 3583€ |
2021-07-22 | 39 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 79 | 326 | 220000€ | 2785€ |
2021-11-02 | 11 | IMP ASSIMON | 4 | 100 | 281 | 280000€ | 2800€ |
2022-08-08 | 28 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 110 | 294 | 385000€ | 3500€ |
2019-10-02 | 28 | RUE CHARLEMAGNE | 5 | 85 | 376 | 145000€ | 1706€ |
2021-11-29 | 28 | RUE CHARLEMAGNE | 5 | 85 | 376 | 150000€ | 1765€ |
2022-01-11 | 41 | RUE DE LA MARNE | 5 | 116 | 103 | 203000€ | 1750€ |
2023-06-12 | 37 | RUE RACINE | 4 | 92 | 271 | 355000€ | 3859€ |
2019-05-28 | 4 | IMP LEON HARMEL | 5 | 95 | 326 | 148000€ | 1558€ |
2020-09-30 | 58 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 95 | 478 | 230000€ | 2421€ |
2020-11-12 | 37 | RUE FABRE D EGLANTINE | 7 | 146 | 1134 | 382000€ | 2616€ |
2019-06-17 | 8 | RUE MAGENTA | 2 | 50 | 194 | 115000€ | 2300€ |
2021-12-29 | 165 | RUE FERNAND MONTLAHUC | 3 | 63 | 413 | 175000€ | 2778€ |
2019-11-19 | 108 | RUE D ARCOLE | 4 | 80 | 193 | 138000€ | 1725€ |
2021-09-15 | 113 | RUE D ARCOLE | 4 | 80 | 355 | 139100€ | 1739€ |
2023-05-03 | 167 | RUE FERNAND MONTLAHUC | 5 | 88 | 420 | 329500€ | 3744€ |
2020-09-23 | 33 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 71 | 570 | 160000€ | 2254€ |
2020-12-04 | 56 | RUE MARECHAL NEY | 2 | 58 | 138 | 123000€ | 2121€ |
2021-04-16 | 36 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 75 | 575 | 252000€ | 3360€ |
2021-06-29 | 75 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 79 | 156 | 163000€ | 2063€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 84 | 455 | 159750€ | 1902€ |
2023-04-26 | 8 | IMP PDT LINCOLN | 6 | 124 | 273 | 253100€ | 2041€ |
2019-06-24 | 19 | RUE ERNEST GUYONNET | 4 | 70 | 146 | 158500€ | 2264€ |
2019-07-19 | 117 | RUE D ARCOLE | 4 | 80 | 206 | 130000€ | 1625€ |
2022-01-20 | 56 | RUE BOILEAU | 3 | 70 | 77 | 145000€ | 2071€ |
2023-05-16 | 60 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 82 | 237 | 170000€ | 2073€ |
2021-06-16 | 119 | RUE D ARCOLE | 4 | 103 | 308 | 245000€ | 2379€ |
2023-04-28 | 45 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 96 | 395 | 180000€ | 1875€ |
2019-09-26 | 13 | IMP BARTHOLDI | 4 | 65 | 515 | 120000€ | 1846€ |
2020-11-19 | 13 | IMP BARTHOLDI | 4 | 65 | 515 | 140000€ | 2154€ |
2022-06-03 | 19 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 99 | 450 | 180000€ | 1818€ |
2020-09-04 | 7 | RUE RAYMOND PRUNIER | 5 | 127 | 532 | 497500€ | 3917€ |
2020-08-12 | 44 | RUE D ULM | 5 | 102 | 200 | 164000€ | 1608€ |